Bostadsmarknaden: ”De svarta rubrikerna är kraftigt överdrivna”

Det talas om kris inom bostadsmarknaden och prisras på bostäder. Svarta rubriker som Ulrika Lööf, Vd på Riksmäklaren, tycker är överdrivna. ”Jag känner inte igen mig”.

Magnus Jansson Klarin

Magnus Jansson Klarin

Kl.20:04, 10 november, 2017

Bostadsmarknaden: ”De svarta rubrikerna är kraftigt överdrivna”
Ulrika Lööf, Riksmäklaren. Foto: Johanna Nyholm.

De svarta rubrikerna dominerar just nu bostadsmarknaden där det mesta handlar om prisraset på bostäder och en kollapsande bostadsmarknad. Men Ulrika Lööf, Vd på Riksmäklaren, känner inte igen sig i den bild som målas upp i media.

– Jag tycker att det är snudd på skandaljournalistik i vissa fall. Kanske inte riktigt så illa, men de svarta rubrikerna är överdrivna. Jag känner inte alls igen mig i det som skrivs, säger Ulrika Lööf.

Är priserna på väg ned?
– Det vi märker är att försäljningarna tar lite längre tid, och det kan jag tycka är sunt. Det gör att spekulanterna får mer tid att sätta sig in lite mer i objektet de är intresserade av och kanske söka information och se över föreningens ekonomi och liknande.

Den största vinnaren när priserna nu börjar plana ut en aning är spekulanterna och köparna.

– Vinnaren är väl egentligen marknaden i stort. Men spekulanterna och köparna främst, givetvis, då marknaden blir sundare. Därmed inte sagt att det är dåligt för säljarna. Jag tror man får tänka om lite och fråga sig själv vad som är en normal marknad eller inte. Det normala är nog mer det som vi är på väg in i nu, säger Ulrika Lööf och fortsätter.

– Sedan får man inte glömma att det här som är på väg att hända, att priserna planar ut något, det är precis den effekten som man ville nå i och med de nya amorteringsreglerna.

Är detta bra även för mäklarbranschen?
– Ja, det tycker jag. Ingen tjänar på en bostadsmarknad som havererar, och även om försäljningarna tar längre tid finns det fortfarande en stor bostadsmarknad och människor som är inne i en förändring i livet och behöver en ny bostad som passar deras livssituation bättre.

Sälja eller inte sälja?
– Jag tycker absolut att man kan sälja nu. Man måste tänka på att man köper och säljer i samma marknad. Har till exempel priset för en lägenhet gått ned med hundra tusen har förmodligen värdet för din egen bostad minskat. Så mellanskillnaden kan ändå bli densamma, och det är detta som är viktigast.

Frågan när det passar bäst att sälja, på sommaren eller vintern, tycker inte Ulrika Lööf spelar så stor roll. Med ett undantag.

– Ska man sälja en mindre lägenhet, till exempel en enrummare, kan det vara bra att sikta in sig på terminsstarterna. Då är det väldigt många fler spekulanter. Men ska du sälja till exempel en villa så spelar det ingen större roll om du säljer på vintern eller sommaren. Ett tips, om du ska sälja på vintern, kan dock vara att du ser till att förbereda dig och ta lite bilder även på sommaren..

Har du fler tips för de som går i tankar att sälja?
– Se till att tillträdesdagen inte ligger för långt fram i tiden, helst inte mer än ett halvår, om nu marknaden skulle förändras. Ett annat tips om man kanske är lite osäker på sin ekonomi är att sälja först och sedan se vad man har för ekonomi att röra sig med.

På måndag ska Finansinspektionen ta ett beslut om tuffare amorteringskrav, vad tycker dessa krav?
– Det kan få marknaden i gungning, och det undrar jag om regeringen verkligen vill. Jag tycker att de nuvarande kraven är bra. Att amortera är som att spara till sig själv.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Skatteverkets nya satsning – kan hjälpa hundratusentals

Nya tjänster ska underlätta för svenskarna.

Matilda Larsson

Kl.12:03, 23 januari, 2018

Skatteverkets nya satsning – kan hjälpa hundratusentals
Foto: Småföretagarnas Riksförbund.

Mellan den 15 januari 2017 och tolv månader framåt, såldes 106 151 bostadsrätter och 52 368 villor i Sverige, enligt Svensk Mäklarstatistik. 

Samtidigt är det snart dags att deklarera och den som har sålt sin bostad under 2017, måste deklarera för detta.

Reglerna för att deklarera vid bostadsförsäljning är komplicerade och är ett av de områden där det ofta görs mest fel, enligt Skatteverkets deklarationsexpert Johan Schauman som Dina Pengar först rapporterade.

Därför lanserar Skatteverket nu tre tjänster för att underlätta deklarationen vid bostadsköp: Beräkningshjälp för bostadsförsäljning, beräkning av avdrag för förbättringsutgifter samt en uppskovsguide.

Skatteverkets nya tjänster:

Räkna ut din skatt
Räkna ut vinst eller förlust på din bostadsförsäljning. Du kan också ta reda på hur mycket skatt du behöver betala och möjligt uppskovsbelopp.

Förbättringsutgifter
Om du har renoverat din bostad så kan du räkna ut hur stort avdrag du kan göra för förbättringsutgifter.

Uppskov
Här kan du ta reda på om du uppfyller förutsättningarna för uppskov.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Veckans mest klickade hus

LISTA: Veckans mest klickade hus i Uppsala

Här är veckans mest klickade hus som finns i bland annat Järlåsa, Vedyxa och Hågadalen.

Magnus Jansson Klarin

Magnus Jansson Klarin

Kl.20:08, 21 januari, 2018

5 bilder
  • Balingsta, Uppsala. Foto: Riksmäklaren.
    Balingsta, Uppsala. Foto: Riksmäklaren.
  • Vedyxa, Uppsala. Foto: Svensk Fastighetsförmedling.
    Vedyxa, Uppsala. Foto: Svensk Fastighetsförmedling.
  • Järlåsa. Foto: Stad & Land.
    Järlåsa. Foto: Stad & Land.
  • Hågadalen, Uppsala. Foto: Widerlöv & Co.
    Hågadalen, Uppsala. Foto: Widerlöv & Co.
  • Järlåsa. Foto: Riksmäklaren.
    Järlåsa. Foto: Riksmäklaren.

1. Balingsta, Uppsala. 6 722 visningar. 2 850 000 kr
”Ängar och hagar, Mälarbad och levande kulturbygd – Välkommen till Balingsta! Fin enplansvilla med 4 sovrum, fantastiskt uterum och vidbyggt garage”, skriver mäklaren

Balingsta, Uppsala. Foto: Riksmäklaren.

Balingsta, Uppsala. Foto: Riksmäklaren.

2. Vedyxa, Uppsala. 4 442 visningar. 6 995 000 kr
”Välkommen till detta smakfulla hem i exklusivt herrgårdsstil med generösa sällskapsutrymmen endast några minuter till stadskärnan i Uppsala och ett perfekt läge för pendlaren där E4:an nås smidigt”, skriver mäklaren

Vedyxa, Uppsala. Foto: Svensk Fastighetsförmedling.

Vedyxa, Uppsala. Foto: Svensk Fastighetsförmedling.

3. Järlåsa. 4 316 visningar. 1 750 000 kr.
”I Fredriksdal kan du njuta av en sprakande brasa i kakelugnen eller koka kaffe på vedspisen i köket. På övervåningen finns 2 sovrum varav det ena med kamin. 6 ha åkermark samlat runt gårdscentrum, för den som vill ha djur eller kanske vill arrendera ut marken, skriver mäklaren

Järlåsa, Uppsala. Foto: Stad&Land.

Järlåsa, Uppsala. Foto: Stad&Land.

 4. Starbo, Uppsala. 3 995 visningar. 5 290 000 kr.
”Välkommen till ett modernt hem byggt 2005 som med sina färg- och materialval samt goda planlösning bör tilltala de flesta! Synnerligen välbeläget och stadsnära, inkilat i naturreservatet Hågadalen bjuds detta skyddade hem med skog och natur in på knuten”, skriver mäklaren

Hågadalen, Uppsala. Foto: Widerlöv & Co.

Hågadalen, Uppsala. Foto: Widerlöv & Co.

5. Järlåsa. 3 957 visningar. 1 395 000 kr.
”Fint hus i fritidsområde med permanentstandard inbäddad i en grön oas med bad, fiske och skog runt knuten”, skriver mäklaren

Järlåsa. Foto: Riksmäklaren.

Järlåsa. Foto: Riksmäklaren.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Regeringens nya satsning – ska ge alla tillgång till internet

Garanti införs för att ge alla svenskar tillgång till fungerande internet.

Matilda Larsson

Kl.15:20, 19 januari, 2018

Regeringens nya satsning – ska ge alla tillgång till internet
Foto: Pexels.

Det blir allt viktigare att kunna få tillgång till digitala tjänster, oavsett var i landet man bor eller arbetar.

Därför inför nu regeringen för första gången en garanti att alla ska ha möjlighet att få en internetanslutning på 10 Mbit/s.

Garantin införs för att möjliggöra moderna kommunikationslösningar, även för hushåll och företag som inte har tillgång till bredband eller en bra mobiltäckning, enligt Regeringskansliet.

Beslutet innebär att ett stöd införs för att ge privatpersoner och företag tillgång till telefoni och internet med en hastighet på minst 10 Mbit/s. Stödet ges för uppkoppling i en fast punkt och administreras av Post- och Telestyrelsen.

– Regeringens beslut betyder att inget hushåll eller företag ska behöva betala mer än 5000 kr för få en uppkoppling till internet som gör det möjligt att delta i samhället på ett fungerande sätt. Det är avgörande för samhällsutvecklingen att ingen lämnas utanför. 10Mbit/s är idag tillräckligt för att exempelvis kunna titta på SVT Play, sköta sina företagsärenden och myndighetskontakter och prata med vänner och familj på Skype, säger digitaliseringsminister Peter Eriksson.

Stöd kommer att kunna lämnas för kostnader som överstiger 5 000 kr, upp till 400 000 kr. Det innebär att stöd inte lämnas för kostnader som understiger 5 000 kr.

Förordningen träder i kraft den 1 mars 2018.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Brist på hyresrätter i allt fler kommuner

Här är städerna där det finns flest inflyttningsklara lägenheter.

Matilda Larsson

Kl.10:21, 19 januari, 2018

Brist på hyresrätter i allt fler kommuner
Foto: Pixnio.

I 255 av 290 kommuner råder bostadsbrist.

Trots detta kommer fyra av tio kommunala bostadsbolag inte att bygga klart några lägenheter under 2018, visar en kartläggning gjord av Dagens Samhälle.

Värst är läget i tättbefolkade områden. Av de tio största bolagen i Dagens Samhälles undersökning som inte räknar med att färdigställa några bostäder i år, är samtliga verksamma i kommuner med bostadsbrist.

Det gäller till exempel Botkyrka, Södertälje, Sollentuna, Mölndal, Sigtuna, Solna och Falun.

Stora allmännyttiga bostadsbolag som har flest inflyttningsklara bostäder under 2018 finns istället i Malmö, Uppsala, Stockholm, Lund, Halmstad, Göteborg, Haninge och Växjö.

tabell_2_ny

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Etagevåning från 20-talet i Luthagen kan bli din

Lägenheten är en fyrarummare på 149 kvadratmeter.

Johan Häll

Kl.22:03, 16 januari, 2018

Etagevåning från 20-talet i Luthagen kan bli din
Foto: ROI Fastigheter.

Mäklaren beskriver lägenheten: 
”En underbar etagevåning. Vacker 20-tals fastighet på lugn gata i Luthagen! Bostaden är i toppskick och så snart du kliver in i hallen slås du av hemmets härliga ljusflöde tack vare den genomgående planlösningen och de många höga fönsterpartierna”.

Enligt mäklaren är det även originaldetaljer som exempelvis fiskbensparkett, spegeldörrar, stuckaturer och öppen spis.

Bostadshuset är byggt 1925. Utgångspriset är 6 750 000 kronor och månadsavgiften är 6 432 kronor.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng