Här är vinnarna på bostadsmarknaden | Nyheter i Uppsala – 24 timmar om dygnet – Helt gratis

Här är vinnarna på bostadsmarknaden

Ny kartläggning visar kommunerna där bostadspriset har ökat mest.

Matilda Larsson

Kl.12:54, 31 januari, 2018

Här är vinnarna på bostadsmarknaden
Foto: Pixabay.

Svensk Fastighetsförmedling har kartlagt listan över de kommuner där bostadspriset ökade mest under 2017.

Majoriteten av Sveriges län visar prisökningar på både bostadsrätter och villor och i flera län har priserna ökat med mer än en tiondel, visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.

Prisökningen för bostadsrätter har varit högst i de två skånska kommunerna Trelleborg och Vellinge, men även i Karlskoga letar sig prisökningarna upp till 35 procent.

När det kommer till villapriserna har de stigit som mest i Vänersborg, 20 procent, Lomma, följt av Höör och Karlskrona. Jämfört med bostadsrätter är prisökningen för villor betydligt högre i riket och ligger på totalt fem procent.

– Den största anledningen till att priserna på bostadsrätter sjönk under förra året var att utbudet ökade kraftigt. Enligt Hemnet lades hela 13 procent fler bostadsrätter ut till försäljning. Utbudsökningen beror främst på det rekordhöga byggandet vi haft under de senaste åren. Många fundamentala faktorer på bostadsmarknaden har dock inte förändrats. Vi har fortfarande en stark konjunktur med låg arbetslöshet och räntorna är fortsatt mycket låga. Med stor sannolikhet kommer vi därför se att hela marknaden återhämtar sig under 2018, säger Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Det är framförallt i medelstora kommuner som priserna stigit allra kraftigast. På topplistan finns däremot ingen kommun från de tre storstadsregionerna.

– Framöver är det viktigt att satsa på en mer differentierad bostadsmarknad genom att bygga rätt typ av bostäder. Alla ska ha en möjlighet till ett schysst boende med närhet till ett bra arbete oavsett plånbok. Jag tror vi kommer se fler crowdfunding-lösningar, där man hjälper varandra, delar hem och kanske kommer det gå att köpa ett rum i en större bostad, säger Tanja Ilic.

Topplista: Här steg bostadspriserna mest på bostadsrätter
1. Trelleborgs kommun 40 procent
2. Vellinge kommun 35 procent
3. Karlskoga kommun 35 procent
4. Landskrona kommun 33 procent
5. Härnösands kommun 30 procent
6. Örnsköldsviks kommun 30 procent
7. Mariestads kommun 27 procent
8. Eslövs kommun 24 procent
9. Karlskrona kommun 21 procent
10. Alingsås kommun 20 procent

Topplista: Här steg bostadspriserna mest på villor 
1. Vänersborgs kommun 20 procent
2. Lomma kommun 19 procent
3. Höörs kommun 17 procent
4. Karlskrona kommun 17 procent
5. Sandvikens kommun 16 procent
6. Vellinge kommun 16 procent
7. Marks kommun 16 procent
8. Värnamo kommun 14 procent
9. Alingsås kommun 13 procent
10. Karlshamns kommun 13 procent

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

91 000 hushåll kan behöva betala tillbaka bidrag

Totalt är det 701 miljoner som ska betalas tillbaka till Försäkringskassan.

Matilda Larsson

Kl.15:54, 25 maj, 2018

91 000 hushåll kan behöva betala tillbaka bidrag
Foto: Johanna Lundberg / BILDBYRÅN.

Bostadsbidrag är ett stöd som Försäkringskassan delar ut till människor i vissa utsatta situationer som behöver hjälp att betala hyran eller månadsavgiften för sitt boende.

Nu visar det sig att nästan 91 000 hushåll kan behöva betala tillbaka delar av bostadsbidraget – totalt 701 miljoner kronor.

Det är Hem & Hyra som har tagit del av Försäkringskassans senaste siffror, som är det högsta siffrorna på tio år. Återbetalningen gäller de bostadsbidrag som betaldes ut under 2016.

Anledningen till att man blir återbetalningsskyldig är att siffrorna som man skrivit in på ansökan till bidraget, inte sedan stämmer med slutskattebeskedet.

Vad som krävs för att ansöka om bostadsbidrag med barnfamilj kan du läsa mer om på Försäkringskassans hemsida och för dig som är ung och studerar kan du läsa om kraven här.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Skräcksiffrorna: Brist på skyddsrum i hela länet

Så många skyddsrum finns det i Uppsala.

Matilda Larsson

Kl.10:05, 25 maj, 2018

Skräcksiffrorna: Brist på skyddsrum i hela länet
Foto: Wikimedia Commons/Holger.Ellgaard.

Nästa vecka arrangerar Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, Krisberedskapsveckan.

Kampanjen som genomförs i samarbete med många av landets kommuner, syftar på att öka människors beredskap inför svåra påfrestningar på samhället.

Bland annat dimper broschyren “Om krisen eller kriget kommer” ner i svenskarnas brevlådor nästa vecka.

Hem & Hyra har samtidigt undersökt hur väl samhället är förberett för en kris och resultatet är nedslående.

I 280 av landets kommuner har man inte tillräckligt med skyddsrum för invånarna.

Inte en enda kommun i Uppsala har tillräckligt många platser i skyddsrum för sina invånare. Allra värst är det i Heby och Knivsta. Där har man plats för tre procent eller mindre av befolkningen.

Flest skyddsrum i länet per invånare, har man i Uppsala kommun – men ändå bara för 73 procent av befolkningen.

Så många skyddsrum finns det i Uppsala:

Källa: Hem & Hyra/MSB.

Källa: Hem & Hyra/MSB.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Rekordmånga svenskar köper bostad i Spanien

Här är platserna flest svenskar flyttar till.

Matilda Larsson

Kl.16:29, 24 maj, 2018

Rekordmånga svenskar köper bostad i Spanien
Foto: Fastighetsbyrån.

Fler och fler svenskar köper bostad i Spanien.

Enligt nya siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten genomfördes 128 990 bostadsaffärer i Spanien under första kvartalet 2018.

Det är över 13 procent högre än för ett år sedan.

Antal bostadsköp av svenskar var drygt 1 100 stycken under kvartalet vilket är högsta kvartalsvolymen någonsin.

Fortfarande är det dock flest britter som står för bostadsköpen i Spanien, följt av Tyskland, Frankrike, och Belgien. Svensk efterfrågan är femte största och har nått nya rekordnivåer i år.

– Svenskarnas intresse för bostadsköp i Spanien är fortsatt mycket stort. Givet en svagare kronkurs under en längre period kunde man ha förväntat sig en viss avmattning. I våra egna siffror att det dock först i mitten av mars och under april, när euron relativt kronan steg förbi 10,20 SEK, som vi kan se en viss avvaktan hos den svenska kunden, säger Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland.

En tredjedel av bostadsköpen sker i Madrid och Barcelona och nästa tredjedel i Valenciaregionen och Andalusien. De sistnämnda utgörs till stora delar av Costa Blanca och Costa del Sol där den utländska efterfrågan är betydande.

– Under första kvartalet utgör utländsk efterfrågan drygt 40 procent på Costa Blanca och Teneriffa och drygt 30 procent på Mallorca och Costa del Sol och är därmed en stark motor på den spanska bostadsmarknaden. Rent konkret ser vi det inte minst på antalet nyöppnade mäklarbyråer. Marknaden växer men konkurrensen hårdnar samtidigt vilket är bra för konsumenten, säger Daniel Nilsson.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Undersökning: Så många skulle skvallra på sin granne

"Det är viktigt att det finns en öppenhet och transparens i bostadsrättsföreningar".

Matilda Larsson

Kl.09:15, 24 maj, 2018

Undersökning: Så många skulle skvallra på sin granne
Foto: Pxhere, Public Domain Pictures/Alex Borland.

Debatten kring andrahandsuthyrning är ständigt aktuell.

I samband med sommarens semestrar är det många som passar på att hyra ut sin lägenhet för att kunna tjäna en extra slant.

Men hur reagerar egentligen grannarna om de upptäcker att någon hyr ut sin bostad utan tillåtelse?

I en ny rapport från SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, svarar 38 procent att de skulle vända sig direkt till bostadsrättsföreningen. Endast 15 procent skulle ta mod till sig och prata med grannen det gäller.

Samtidigt svarar närmare var tredje person att det alltid borde vara okej att hyra ut sin lägenhet i andra hand, oavsett tidsspann. Något som många bostadsrättsföreningar har strikta förhållningsregler till och dessutom kräver styrelsens tillstånd.

Resultatet visar även att yngre personer är mer öppna för en oreglerad uthyrning än äldre, som trots det anser det vara okej att hyra ut lägenheten under kortare perioder.

Trots öppenheten till andrahandsuthyrningen är det många som skulle agera om det upptäcker att grannen hyr ut utan styrelsens tillstånd.

I rapporten uppger hela 38 procent att de skulle kontakta sin bostadsrättsförening direkt om ärendet. Endast 15 procent skulle ta tjuren vid hornen och prata med grannen det gäller.

– Det är viktigt att det finns en öppenhet och transparens i bostadsrättsföreningar. Både när det kommer till tydliga regler och rutiner kring vad som gäller angående andrahandsuthyrning. Men också mellan styrelsen och medlemmarna så att alla känner att de kan ha öppna dialoger med varandra. Vid minsta osäkerhet kring rådande regler bör man i första hand ta reda på vad som gäller och ta juridisk hjälp innan det blir fel. Det är betydligt enklare att klara ut eventuella oklarheter innan felaktigheter begåtts, säger Monika Jukic, chefsjurist på SBC.

Så skulle svenskarna agera om de upptäckte att grannen hyrde ut lägenheten utan tillåtelse:

1. Vända sig till föreningen direkt – 38 %
2. Avvakta men hålla den berörda lägenheten under uppsikt – 21 %
3. Inte göra någonting – 17 %
4. Prata med grannen som hyr ut sin lägenhet – 15 %

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Sponsrat inlägg

Positiv utveckling för bostadsmarknaden i Uppsala

Efter den senaste tidens årets sjunkande prisutveckling har trenden sakta vänt. Köparna och säljarna har börjat hittat tillbaka till varandra.

Filip Beijer

Kl.17:50, 23 maj, 2018

Positiv utveckling för bostadsmarknaden i Uppsala
Ulrika Lööf är VD på Riksmäklarna. Foto: Johanna Nyholm.

Det finns ett stort utbud på bostadsrättsmarknaden i Uppsala. Efter en tyngre period med prisnedgångar fram till årsskiftet och början av året har våren kommit med optimism både för den som vill sälja och för den som står redo med plånboken.

– Köpare och säljare har mötts igen, på den nya prisnivån och det i sig gör att priserna på särkilt lite mindre lägenheter kan komma att höjas en aning. Det tar tid innan alla hinner anpassa sig efter en förändring men nu kan vi se att det har de flesta säljarna gjort. Så fort köpare och säljare möts kan det börja stabiliseras. Särskilt den här tiden på året, säger Ulrika Lööf, vd på Riksmäklaren.

En annan anledning till en mer gynnsam bostadsmarknad är studentföräldrarna som redan nu gett sig in på marknaden för de lite mindre bostäderna. På så sätt bidrar studentlivet till att priset per kvadratmeter stiger.

– Det blir tidigare varje år. Man vill helt enkelt inte vara i den hysteriska stämningen som pågår under några veckor juli. Några är kloka och tänker att de ska undvika det helt enkelt, säger Ulrika Lööf.

Att vi befinner oss i maj månad och slutspurten inför sommaren märker Riksmäklaren både på marknaden och kontoret.

–  Vi är mitt i en tid då det är lite mer rörelse på marknaden. Dels är det fler  inflyttningar, man byter jobb, byter skolor, det kommer nya studenter och det blir en rörelse i livet.

Hur har ni det på jobbet då? 

– Det är högt tryck och vi kommer jobba ända in i kaklet. En ganska trög marknad fram till slutet av april så har det varit ganska kämpigt. Men nu när det känns att det går att sälja och att det finns det stort utbud känns det positivt. Det märks inte minst på vår fotograf som är väldigt inbokad framöver. Vi har jobbat jättehårt hela våren och det märks i våran marknadsandel som börjar gå uppåt. Det visar att hårt slit lönar sig. säger Ulrika Lööf och fortsätter;

– Och så har vi flyttat! Vi trivs jättebra och att ha kontoret i ett bostadsområde passar oss. Nu är vi mitt bland kunderna och det kommer in mycket spontana besök.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng