Här är fritidshusens vinnare och förlorare | Nyheter i Uppsala – 24 timmar om dygnet – Helt gratis

Här är fritidshusens vinnare och förlorare

Prisuppgången skiljer sig rejält mellan länen.

Matilda Larsson

Kl.14:29, 29 mars, 2018

Här är fritidshusens vinnare och förlorare
Foto: WIkimedia/Lidingo.

Påsken innebär att marknaden för fritidshus ofta börjar tina.

Fastighetsbyrån har beställt statistik från Mäklarstatistik för att få en bild över hur prisutvecklingen har sett ut på fritidshus runt om i landet från mars 2017 till februari 2018 jämfört med samma period 2012/2013.

Det visar sig att priserna på fritidshus i Sverige har ökat med 23 procent på fem år, där medelpriset för ett fritidshus nu landar på strax under 1,7 miljoner kronor. Utvecklingen skiljer sig dock mycket från ort till ort.

– Utvecklingen går mot att man spenderar mer och mer tid i fritidshuset. Därför efterfrågas också en högre standard än tidigare och det blir relevant med bra avlopp, internetuppkoppling och så vidare. Fritidshus med bra bekvämligheter och som även går att konvertera till permanentboende efterfrågas och driver upp priserna. Köpstarka par med vuxna barn är de mest frekventa köparna även om barnfamiljerna börjar komma tillbaka, säger Lasse Tapper, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Norrtälje.

De största vinnarna på marknaden finns på Gotland där priserna har gått upp med hela 75 procent. Även boende i Dalarnas län kan kalla sig vinnare på marknaden med en ökning på 50 procent på fem år.

Fritidshus i Skåne län ligger istället i botten med en nedgång på -5 procent, framförallt beroende på att antal försäljningar i kommuner med lägre prisnivåer ökat mest.

Sett till prisutvecklingen på kommunnivå är det Bollnäs kommun som står för den största ökningen, där har priserna ökat med hela 154 procent på fem år. Kraftigast prisnedgång i landet har Halmstad kommun med -24 procent.

– Fritidshusmarknaden följer till viss del marknaden för permanentbostäder och vi får se om vinterns turbulens avspeglas nu när sommarstugorna börjar säljas. Samtidigt är det en del andra lokala faktorer som påverkar utvecklingen för fritidshus. Efterfrågan från andra länder är en sådan faktor som till exempel påverkar Västkusten och Skåne i hög grad, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Länsvis prisuppgång mellan 2012/2013-2017:

ska%cc%88rmavbild-2018-03-29-kl-14-12-35

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

KLICKTOPPEN: Veckans hetaste hus i Uppsala

Förra veckans mest klickade hus finns i bland annat Almunge och Rasbokil.

Robin Östberg

Kl.19:51, 23 april, 2018

KLICKTOPPEN: Veckans hetaste hus i Uppsala
Almunge, Uppsala. Foto: Widerlöv.

1. Almunge, Uppsala. 5351 visningar. 18 000 000 kr.

”Den arkitektritade mangårdsbyggnadens läge är väl genomtänkt, huset är ritat av arkitekten Sven Kjerr. Byggnaden ligger på en höjd omgärdad av hagar. Fantastiska sällskapsytor på båda planen samt gott om utrymme i källarplanet.”, skriver mäklaren. 

almunge-ga%cc%8ard

Almunge, Uppsala. Foto: Widerlöv.

 

2. Rasbokil, Uppsala. 5209 visningar. 1 950 000 kr.

”Torpet är troligen uppfört runt 1690 men byggdes sedan ut under 1940-talet. Nuvarande ägare har dessutom byggt ut det ytterligare och här kan den moderna familjen leva i en idyll.”, skriver mäklaren.

Rasbokil, Uppsala. Foto: Riksmäklaren.

Rasbokil, Uppsala. Foto: Riksmäklaren.

 

3. Järlåsa, Uppsala. 4442 visningar.  895 000 kr.

”Bostaden erbjuder en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, kök med matplats och öppning till inglasat uterum, vardagsrum med öppen spis som höjer mysfaktorn och utgång till altan på framsidan”, skriver mäklaren.

Järlåsa, Uppsala. Foto: Säljarbild.

Järlåsa, Uppsala. Foto: Säljarbild.

 

4. Norby, Uppsala. 4061 visningar. 3 950 000 kr.

”Bostadens välplanerade 141 kvm fördelar sig på två plan med sällskaps-/samvaroytor i entréplanet och de mer privata ytorna som sovrummen i det övre planet”, skriver mäklaren.

Norby, Uppsala. Foto: Mäklarhuset.

Norby, Uppsala. Foto: Mäklarhuset.

 

5. Gamla Uppsala, Uppsala. 3242 visningar. 5 250 000 kr.

”Huset är i riktigt bra skick och planlösningen erbjuder ett rymligt, välutrustat kök, två bra badrum, stort vardagsrum med utgång till altanen. På övervåningen finns fyra bra sovrum och en takhöjd som skapar bra rymd.”, skriver mäklaren.

Gamla Uppsala, Uppsala. Foto: Bjurfors.

Gamla Uppsala, Uppsala. Foto: Bjurfors.

 

 

 

 

 

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Hundratals små lägenheter ska byggas

Detaljplan klar för 190 lägenheter norr om centrala Uppsala.

Robin Östberg

Kl.16:49, 23 april, 2018

Hundratals små lägenheter ska byggas
Illustration: Andreas Martin-Löf arkitekter/Bildbyrån (kranen).

Uppsala kommun har fattat beslut om en detaljplan för att bygga 190 lägenheter i Gamla Uppsala. Området sträcker sig mellan Iduns väg och Gamla Uppsalagatan. Bostäderna ska ses som ett tillskott av små och prisvärda lägenheter på marknaden.

I fastigheternas bottenvåningar planeras butiker och annan samhällsservice.

– Uppsala behöver flera lägenheter som folk med vanlig plånbok har råd med. Gamla Uppsala är fantastiskt med sin tillgång till natur, kulturhistoriskt viktiga platser och idrottsanläggningar. Det känns bra att göra det möjligt för flera att bo i området, säger Erik Pelling (S), ordförande i plan- och byggnadsnämnden.

De åtta hus som planeras får vara mellan tre och sex våningar höga. Gamla Uppsalagatan som omvandlas till en stadsgata med trädalléer och kantstensparkeringar.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Bostadsmarknaden: ”Ofta mer gynnsamt nu än för ett år sedan”

Ulrika Lööf, vd och mäklare på Riksmäklaren kommenterar läget på bostadsmarknaden i Uppsala.

Matilda Larsson

Kl.15:31, 23 april, 2018

Bostadsmarknaden: ”Ofta mer gynnsamt nu än för ett år sedan”
Ulrika Lööf, Riksmäklaren. Foto: Johanna Nyholm.

Priserna på bostadsmarknaden har under de senaste månaderna bromsat in i stora delar av landet.

Under mars genomfördes färre bostadsaffärer än vanligt i riket. Priserna var nedåtgående för bostadsrätter men något uppåt för villor de tre senaste månaderna. De senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik visar att årstakten fortsatte svagt nedåt för båda bostadsformerna

Enligt Ulrika Lööf, vd och mäklare på Riksmäklaren, är villapriserna något nedåtgående men stabila i Uppsala.

– Det är ett litet utbud just nu och villapriserna börjar gå ner något. Antagligen beror det på att bostadsrättspriserna har gått ner, men bostadsrättspriserna har börjat bromsa upp. Samtidigt är det mycket folk på villavisningarna vilket tyder på att intresset för att köpa är stort. Det är för lite statistik för att dra några slutsater än, men vi har en bra säsong framför oss, säger Ulrika Lööf.

Det nya amorteringskravet infördes den första mars, men hos Riksmäklaren har man inte märkt någon större skillnader på marknaden.

– Kunderna har varit lite avvaktande, men det nya amorteringskravet har inte haft lika stor påverkan som tidigare amorteringskrav. Det byggs otroligt mycket i Uppsala vilket ger effekten att köparen kan välja och vraka, enligt Ulrika Lööf.

Hon tipsar hur man ska tänka när det är dags att köpa och sälja bostad.

– Det är viktigt att titta mer på vad mellanskillnaden blir, än det aktuella priset på vad man ska köpa och sälja. Man kan vara oroad över att priserna gått ner och att man kommer att gå med förlust, men ofta är det mer gynnsamt än vad det var för ett år sedan, när priserna for iväg, säger Ulrika Lööf.

Hon tycker också att det är positivt att fler tittar på belåningen i föreningen när man ska köpa bostadsrätt.

– Det är viktigt att titta på belåningen i föreningen och det är glädjande att se att allt fler gör det, avslutar Ulrika Lööf.

Fakta



Uppsalas bostadsmarknad:

De senaste tre månaderna: -3,9% på bostadsrätter och -4,2% på villor.
De senaste tolv månaderna: -9,8% på bostadsrätter och -4,2% på villor.

Källa: Svensk Mäklarstatistik.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Här är sakerna vi vill ska bli billigare i bostaden

Samtidigt kan svenskarna tänka sig att betala mer för solceller och gym hemma.

Matilda Larsson

Kl.16:03, 20 april, 2018

Här är sakerna vi vill ska bli billigare i bostaden
Foto: Pixabay, Pxhere.

Svenskarna blir allt mer medvetna när det kommer till såväl hälsa som hållbarhet, något som även visar sig när det kommer till vårt boende.

I en ny rapport från Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, visar det nämligen sig att gym och solceller toppar listan över vad svenska bostadsrättsägare är beredda att betala en högre månadsavgift för.

Gfk Norm har gjort en undersökning där 1 000 bostadsrättsägare gett sin syn på svenska bostadsrättsföreningar utifrån ett ekonomiskt, juridiskt, hållbarhet- och framtidsperspektiv.

Rapporten visar bland annat att gym och solceller toppar listan för vad svenska bostadsrättsägare är beredda att betala en högre månadsavgift för. Andra populära val är garage, övervakningskameror och låsta grindar för att hålla ovälkomna besökare borta.

Svenskarna vill dock samtidigt att vissa saker ska bli billigare hemma. Främst vill vi att värme och vatten ska bli billigare, följt av uthyrningen av gemensamma utrymmen och el. Det uppger var tredje svarande.

– Det är viktigt att styrelsen gör en noggrann behovsanalys när det kommer till vilka inköp som ska göras till föreningen. Det är också viktigt att de grundar sig i samtliga medlemmars intresse. Genom att investera i exempelvis solceller, gym eller elbilsladdning kan man få en attraktivare förening och därigenom öka värdet på hela fastigheten, säger Markus Pålsson, affärsområdeschef för ekonomisk förvaltning på SBC.

När det kommer till vad de unga vuxna mellan 18 och 30 år kan tänka sig att betala en högre månadsavgift för, toppar gym och pool listan. Det uppger var tredje. Garage och parkeringsplats är också populära val, vilket närmare var fjärde ung bostadsrättsägare uppger.

Det är bostadsrättsägare beredda att betala en högre avgift för:
1. Solceller 18 %
2. Gym 18%
3. Garage/parkeringsplatser 17 %
4. Övervakningskameror 17 %
5. Låsta grindar som håller ovälkomna gäster utanför 16 %

Det vill bostadsrättsägare ska bli billigare:
1. Värme och vatten 32%
2. Uthyrning av gemensamma utrymmen 30%
3. El 27%
4. Förvaltningsfrågor 26%
5. Sopsortering 23%
6. TV och internet 20%
7. Städning 15%
8. Försäljning av gemensamma utrymmen 10%

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Mäklarnas nya trick för att styla din bostad

"Gör det lättare för spekulanter att visualisera potentialen i en bostad."

Matilda Larsson

Kl.15:19, 20 april, 2018

4 bilder
  • Originalbild på ett vardagsrum. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Originalbild på ett vardagsrum. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 1. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 1. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 2. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 2. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 3. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 3. Pressbild: Fastighetsbyrån.

Relativt många som ska sälja sin bostad väljer att anlita en stylist för att inreda bostaden inför en försäljning.

Vissa upplever dock en osäkerhet om investeringen som en home styling innebär är lönsam, enligt Fastighetsbyrån. Nu finns därför ett nytt, enklare alternativ som kallas digital styling. Utifrån originalfoton av bostaden tas nya stylade bilder fram med annan inredning och andra materialval.

– Generellt så tycker våra mäklare att home styling fungerar, framförallt för att det gör det lättare för spekulanter att visualisera potentialen i en bostad. Ibland kan det dock vara svårt att avgöra om en styling kommer att vara lönsamt och då kan den här digitala varianten vara ett bra alternativ, säger Johan Vesterberg, presschef på Fastighetsbyrån.

För att testa det nya konceptet så har Fastighetsbyrån stylat en bostad med renoveringsbehov i tre olika stilar. Spekulanterna kan se originalbilder på bostaden samt vissa bilder stylade i skandinavisk, industriell och kolonial stil.

– Jag tycker att det här är ett bra exempel på en bostad där spekulanter kan behöva hjälp för att se potentialen. De stylade bilderna ger verkligen en helt annan känsla och de olika stilarna ger även inspiration till olika sätt att inreda och renovera. Vi hoppas att det här kan vara positivt och underlätta för både säljare och spekulanter, säger Johan Vesterberg.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng