Mäklarnas nya trick för att styla din bostad | Nyheter i Uppsala – 24 timmar om dygnet – Helt gratis

Mäklarnas nya trick för att styla din bostad

"Gör det lättare för spekulanter att visualisera potentialen i en bostad."

Matilda Larsson

Kl.15:19, 20 april, 2018

4 bilder
  • Originalbild på ett vardagsrum. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Originalbild på ett vardagsrum. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 1. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 1. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 2. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 2. Pressbild: Fastighetsbyrån.
  • Digital version 3. Pressbild: Fastighetsbyrån.
    Digital version 3. Pressbild: Fastighetsbyrån.

Relativt många som ska sälja sin bostad väljer att anlita en stylist för att inreda bostaden inför en försäljning.

Vissa upplever dock en osäkerhet om investeringen som en home styling innebär är lönsam, enligt Fastighetsbyrån. Nu finns därför ett nytt, enklare alternativ som kallas digital styling. Utifrån originalfoton av bostaden tas nya stylade bilder fram med annan inredning och andra materialval.

– Generellt så tycker våra mäklare att home styling fungerar, framförallt för att det gör det lättare för spekulanter att visualisera potentialen i en bostad. Ibland kan det dock vara svårt att avgöra om en styling kommer att vara lönsamt och då kan den här digitala varianten vara ett bra alternativ, säger Johan Vesterberg, presschef på Fastighetsbyrån.

För att testa det nya konceptet så har Fastighetsbyrån stylat en bostad med renoveringsbehov i tre olika stilar. Spekulanterna kan se originalbilder på bostaden samt vissa bilder stylade i skandinavisk, industriell och kolonial stil.

– Jag tycker att det här är ett bra exempel på en bostad där spekulanter kan behöva hjälp för att se potentialen. De stylade bilderna ger verkligen en helt annan känsla och de olika stilarna ger även inspiration till olika sätt att inreda och renovera. Vi hoppas att det här kan vara positivt och underlätta för både säljare och spekulanter, säger Johan Vesterberg.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Skräcksiffrorna: Brist på skyddsrum i hela länet

Så många skyddsrum finns det i Uppsala.

Matilda Larsson

Kl.10:05, 25 maj, 2018

Skräcksiffrorna: Brist på skyddsrum i hela länet
Foto: Wikimedia Commons/Holger.Ellgaard.

Nästa vecka arrangerar Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, Krisberedskapsveckan.

Kampanjen som genomförs i samarbete med många av landets kommuner, syftar på att öka människors beredskap inför svåra påfrestningar på samhället.

Bland annat dimper broschyren “Om krisen eller kriget kommer” ner i svenskarnas brevlådor nästa vecka.

Hem & Hyra har samtidigt undersökt hur väl samhället är förberett för en kris och resultatet är nedslående.

I 280 av landets kommuner har man inte tillräckligt med skyddsrum för invånarna.

Inte en enda kommun i Uppsala har tillräckligt många platser i skyddsrum för sina invånare. Allra värst är det i Heby och Knivsta. Där har man plats för tre procent eller mindre av befolkningen.

Flest skyddsrum i länet per invånare, har man i Uppsala kommun – men ändå bara för 73 procent av befolkningen.

Så många skyddsrum finns det i Uppsala:

Källa: Hem & Hyra/MSB.

Källa: Hem & Hyra/MSB.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Rekordmånga svenskar köper bostad i Spanien

Här är platserna flest svenskar flyttar till.

Matilda Larsson

Kl.16:29, 24 maj, 2018

Rekordmånga svenskar köper bostad i Spanien
Foto: Fastighetsbyrån.

Fler och fler svenskar köper bostad i Spanien.

Enligt nya siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten genomfördes 128 990 bostadsaffärer i Spanien under första kvartalet 2018.

Det är över 13 procent högre än för ett år sedan.

Antal bostadsköp av svenskar var drygt 1 100 stycken under kvartalet vilket är högsta kvartalsvolymen någonsin.

Fortfarande är det dock flest britter som står för bostadsköpen i Spanien, följt av Tyskland, Frankrike, och Belgien. Svensk efterfrågan är femte största och har nått nya rekordnivåer i år.

– Svenskarnas intresse för bostadsköp i Spanien är fortsatt mycket stort. Givet en svagare kronkurs under en längre period kunde man ha förväntat sig en viss avmattning. I våra egna siffror att det dock först i mitten av mars och under april, när euron relativt kronan steg förbi 10,20 SEK, som vi kan se en viss avvaktan hos den svenska kunden, säger Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland.

En tredjedel av bostadsköpen sker i Madrid och Barcelona och nästa tredjedel i Valenciaregionen och Andalusien. De sistnämnda utgörs till stora delar av Costa Blanca och Costa del Sol där den utländska efterfrågan är betydande.

– Under första kvartalet utgör utländsk efterfrågan drygt 40 procent på Costa Blanca och Teneriffa och drygt 30 procent på Mallorca och Costa del Sol och är därmed en stark motor på den spanska bostadsmarknaden. Rent konkret ser vi det inte minst på antalet nyöppnade mäklarbyråer. Marknaden växer men konkurrensen hårdnar samtidigt vilket är bra för konsumenten, säger Daniel Nilsson.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Undersökning: Så många skulle skvallra på sin granne

"Det är viktigt att det finns en öppenhet och transparens i bostadsrättsföreningar".

Matilda Larsson

Kl.09:15, 24 maj, 2018

Undersökning: Så många skulle skvallra på sin granne
Foto: Pxhere, Public Domain Pictures/Alex Borland.

Debatten kring andrahandsuthyrning är ständigt aktuell.

I samband med sommarens semestrar är det många som passar på att hyra ut sin lägenhet för att kunna tjäna en extra slant.

Men hur reagerar egentligen grannarna om de upptäcker att någon hyr ut sin bostad utan tillåtelse?

I en ny rapport från SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, svarar 38 procent att de skulle vända sig direkt till bostadsrättsföreningen. Endast 15 procent skulle ta mod till sig och prata med grannen det gäller.

Samtidigt svarar närmare var tredje person att det alltid borde vara okej att hyra ut sin lägenhet i andra hand, oavsett tidsspann. Något som många bostadsrättsföreningar har strikta förhållningsregler till och dessutom kräver styrelsens tillstånd.

Resultatet visar även att yngre personer är mer öppna för en oreglerad uthyrning än äldre, som trots det anser det vara okej att hyra ut lägenheten under kortare perioder.

Trots öppenheten till andrahandsuthyrningen är det många som skulle agera om det upptäcker att grannen hyr ut utan styrelsens tillstånd.

I rapporten uppger hela 38 procent att de skulle kontakta sin bostadsrättsförening direkt om ärendet. Endast 15 procent skulle ta tjuren vid hornen och prata med grannen det gäller.

– Det är viktigt att det finns en öppenhet och transparens i bostadsrättsföreningar. Både när det kommer till tydliga regler och rutiner kring vad som gäller angående andrahandsuthyrning. Men också mellan styrelsen och medlemmarna så att alla känner att de kan ha öppna dialoger med varandra. Vid minsta osäkerhet kring rådande regler bör man i första hand ta reda på vad som gäller och ta juridisk hjälp innan det blir fel. Det är betydligt enklare att klara ut eventuella oklarheter innan felaktigheter begåtts, säger Monika Jukic, chefsjurist på SBC.

Så skulle svenskarna agera om de upptäckte att grannen hyrde ut lägenheten utan tillåtelse:

1. Vända sig till föreningen direkt – 38 %
2. Avvakta men hålla den berörda lägenheten under uppsikt – 21 %
3. Inte göra någonting – 17 %
4. Prata med grannen som hyr ut sin lägenhet – 15 %

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

Sponsrat inlägg

Positiv utveckling för bostadsmarknaden i Uppsala

Efter den senaste tidens årets sjunkande prisutveckling har trenden sakta vänt. Köparna och säljarna har börjat hittat tillbaka till varandra.

Filip Beijer

Kl.17:50, 23 maj, 2018

Positiv utveckling för bostadsmarknaden i Uppsala
Ulrika Lööf är VD på Riksmäklarna. Foto: Johanna Nyholm.

Det finns ett stort utbud på bostadsrättsmarknaden i Uppsala. Efter en tyngre period med prisnedgångar fram till årsskiftet och början av året har våren kommit med optimism både för den som vill sälja och för den som står redo med plånboken.

– Köpare och säljare har mötts igen, på den nya prisnivån och det i sig gör att priserna på särkilt lite mindre lägenheter kan komma att höjas en aning. Det tar tid innan alla hinner anpassa sig efter en förändring men nu kan vi se att det har de flesta säljarna gjort. Så fort köpare och säljare möts kan det börja stabiliseras. Särskilt den här tiden på året, säger Ulrika Lööf, vd på Riksmäklaren.

En annan anledning till en mer gynnsam bostadsmarknad är studentföräldrarna som redan nu gett sig in på marknaden för de lite mindre bostäderna. På så sätt bidrar studentlivet till att priset per kvadratmeter stiger.

– Det blir tidigare varje år. Man vill helt enkelt inte vara i den hysteriska stämningen som pågår under några veckor juli. Några är kloka och tänker att de ska undvika det helt enkelt, säger Ulrika Lööf.

Att vi befinner oss i maj månad och slutspurten inför sommaren märker Riksmäklaren både på marknaden och kontoret.

–  Vi är mitt i en tid då det är lite mer rörelse på marknaden. Dels är det fler  inflyttningar, man byter jobb, byter skolor, det kommer nya studenter och det blir en rörelse i livet.

Hur har ni det på jobbet då? 

– Det är högt tryck och vi kommer jobba ända in i kaklet. En ganska trög marknad fram till slutet av april så har det varit ganska kämpigt. Men nu när det känns att det går att sälja och att det finns det stort utbud känns det positivt. Det märks inte minst på vår fotograf som är väldigt inbokad framöver. Vi har jobbat jättehårt hela våren och det märks i våran marknadsandel som börjar gå uppåt. Det visar att hårt slit lönar sig. säger Ulrika Lööf och fortsätter;

– Och så har vi flyttat! Vi trivs jättebra och att ha kontoret i ett bostadsområde passar oss. Nu är vi mitt bland kunderna och det kommer in mycket spontana besök.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Nästa artikel

App ska få unga att börja jobba hos grannen

"Många hushåll kämpar för att få tiden att räcka till och samtidigt finns det duktiga ungdomar precis över gatan".

Matilda Larsson

Kl.15:26, 23 maj, 2018

App ska få unga att börja jobba hos grannen
Jacob Rudbäck, grundare och vd på Yepstr. Foto: Yepstr.

I en studie med över 200 HR-chefer så säger åtta av tio att svenska ungdomar är tillräckligt utbildade men helt saknar arbetslivserfarenhet.

Frågar man istället ungdomarna så säger nio av tio att det är avsaknaden av arbetslivserfarenhet som gör att de inte får något jobb.

Enligt Sveriges kommuner och landsting tredubblas chanserna till ett arbete efter gymnasiet om personen har haft ett extrajobb under studietiden. Samtidigt har antalet unga som extrajobbar vid sidan av studierna halverats under det senaste decenniet.

Nu vill man på ett nytt sätt hitta unga mellan 15-21 år som vill jobba.

Yepstr, en app-baserad tjänst som tidigare testats i Stockholm, lanseras i hela Sverige i dag, den 20 maj 2018, och kopplar ihop arbetssugna ungdomar med privatpersoner som behöver enklare sysslor utförda.

Uppgifterna varierar, från gräsklippning till barnvakt, läxhjälp eller biltvätt, enligt företaget.

– Många hushåll kämpar för att få tiden att räcka till och samtidigt finns det duktiga ungdomar precis över gatan som vill jobba. Vi gör det tryggt och enkelt för dem att träffas, säger Jacob Rudbäck, vd och grundare av Yepstr.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.

Stäng