Laddar

Bostadsmarknaden: ”De svarta rubrikerna är kraftigt överdrivna”

Det talas om kris inom bostadsmarknaden och prisras på bostäder. Svarta rubriker som Ulrika Lööf, Vd på Riksmäklaren, tycker är överdrivna. ”Jag känner inte igen mig”.

delningar

De svarta rubrikerna dominerar just nu bostadsmarknaden där det mesta handlar om prisraset på bostäder och en kollapsande bostadsmarknad. Men Ulrika Lööf, Vd på Riksmäklaren, känner inte igen sig i den bild som målas upp i media.

– Jag tycker att det är snudd på skandaljournalistik i vissa fall. Kanske inte riktigt så illa, men de svarta rubrikerna är överdrivna. Jag känner inte alls igen mig i det som skrivs, säger Ulrika Lööf.

Är priserna på väg ned? – Det vi märker är att försäljningarna tar lite längre tid, och det kan jag tycka är sunt. Det gör att spekulanterna får mer tid att sätta sig in lite mer i objektet de är intresserade av och kanske söka information och se över föreningens ekonomi och liknande.

Den största vinnaren när priserna nu börjar plana ut en aning är spekulanterna och köparna.

– Vinnaren är väl egentligen marknaden i stort. Men spekulanterna och köparna främst, givetvis, då marknaden blir sundare. Därmed inte sagt att det är dåligt för säljarna. Jag tror man får tänka om lite och fråga sig själv vad som är en normal marknad eller inte. Det normala är nog mer det som vi är på väg in i nu, säger Ulrika Lööf och fortsätter.

– Sedan får man inte glömma att det här som är på väg att hända, att priserna planar ut något, det är precis den effekten som man ville nå i och med de nya amorteringsreglerna.

Är detta bra även för mäklarbranschen? – Ja, det tycker jag. Ingen tjänar på en bostadsmarknad som havererar, och även om försäljningarna tar längre tid finns det fortfarande en stor bostadsmarknad och människor som är inne i en förändring i livet och behöver en ny bostad som passar deras livssituation bättre.

Sälja eller inte sälja? – Jag tycker absolut att man kan sälja nu. Man måste tänka på att man köper och säljer i samma marknad. Har till exempel priset för en lägenhet gått ned med hundra tusen har förmodligen värdet för din egen bostad minskat. Så mellanskillnaden kan ändå bli densamma, och det är detta som är viktigast.

Frågan när det passar bäst att sälja, på sommaren eller vintern, tycker inte Ulrika Lööf spelar så stor roll. Med ett undantag.

– Ska man sälja en mindre lägenhet, till exempel en enrummare, kan det vara bra att sikta in sig på terminsstarterna. Då är det väldigt många fler spekulanter. Men ska du sälja till exempel en villa så spelar det ingen större roll om du säljer på vintern eller sommaren. Ett tips, om du ska sälja på vintern, kan dock vara att du ser till att förbereda dig och ta lite bilder även på sommaren..

Har du fler tips för de som går i tankar att sälja? – Se till att tillträdesdagen inte ligger för långt fram i tiden, helst inte mer än ett halvår, om nu marknaden skulle förändras. Ett annat tips om man kanske är lite osäker på sin ekonomi är att sälja först och sedan se vad man har för ekonomi att röra sig med.

På måndag ska Finansinspektionen ta ett beslut om tuffare amorteringskrav, vad tycker dessa krav? – Det kan få marknaden i gungning, och det undrar jag om regeringen verkligen vill. Jag tycker att de nuvarande kraven är bra. Att amortera är som att spara till sig själv.

Relaterade artiklar

Sponsrat inlägg

Det svenska spelmonopolet

I Sverige har vi haft en unik situation vad gäller spel och vi står inför förändringar som kommer att rita om kartan på spelmarknaden helt. Den 1 januari 2019 rivs spelmonopolet upp och marknaden öppnas för privata aktörer som konkurrerar på lika villkor.

1 person har regerat på denna nyheten

1 person har regerat på denna nyheten